ビサリアの下水道がゴシェンの成長を妨げる

バイセイリア市は、近隣コミュニティで計画されている300戸の住宅開発には下水道の容量が不足していると主張する一方、テュレア郡はその住宅が切実に必要とされていると主張している

ゴシェン – トゥーレア郡最大の都市は、下水道の容量が不足していると主張し、地元の住宅不足を大幅に緩和する可能性のある少なくとも1つのプロジェクトを支援している。

バイセイリア市に本拠を置く住宅建設業者サンホアキン・バレー・ホームズは、バイセイリア市がその多くの住宅に供給するのに十分な下水道の設備がないと発表したことを受けて、ゴシェンに300戸以上の住宅をどれだけ早く引き渡すことができるか現在不透明だ。

サン ホアキン バレー ホームズ (SJVH) は、ゴシェンの非法人コミュニティ内の道路 64 号線の西側、アベニュー 304 とアベニュー 306 の間に 303 戸の分譲地を開発する計画を立てていました。 州が要求する地域住宅ニーズ評価によれば、このプロジェクトによる手頃な価格の住宅の組み合わせは、2040年までにゴシェンの予測住宅需要の20％、トゥーレア郡の住宅需要の4％を提供することになるだろう。

この住宅建設業者がトゥーレア郡計画委員会にプロジェクトの承認を求めて提出する準備をしていたとき、バイセイリア市はゴシェン地域サービス地区（CSD）に対し、バイセイリア市の下水道設備を約束する「提供する」という文書をプロジェクトに拒否するよう伝えた。

「（C）容量パラメータは、特に市が承認し計画した開発に投入された容量を考慮した場合、すでに現在の州が義務付けている予備閾値に近いか、その閾値に達している」と市がCSDに宛てた書簡には述べられている。

「私たちはその手紙に驚きました」とテュレア郡経済開発責任者のマイク・ワシャム氏は語った。 同氏は、郡が2015年にゴシェンのコミュニティ計画を更新して以来、ゴシェンでは住宅開発が計画されており、このコミュニティはバイセイリアの端にある住宅インフラに近いため全体的な住宅不足に対処するための郡の総合計画の中心となっていると付け加えた。

バイセイリア市議会議員のスティーブ・ネルセン氏は、市議会議員もこの大規模な分譲地には「驚いている」と述べ、市が受け取った唯一の通知はトゥーレア郡計画委員会会議の議題項目だったと付け加えた。

「誰も私たちに知らせてくれませんでした」とネルセン氏は語った。

ネルセン氏は、同市は近年急速に成長し、発展していると述べた。 その成長の主な部分は工業団地であり、そこでは大規模な事業によりパイプを詰まらせる大量の固形廃棄物が発生します。

ここ数週間、バイセイリアのスタッフは、市の水リサイクル施設にある8つの62フィートの消化槽の1つが漏れで作動不能になったことを発見し、それぞれの洗浄、検査、修理のための緊急資金を要請した。 大きな問題は、上流プロセスからの固形物をどのように処理するかということです。固形物は通常、商業用および工業用に使用される一次スラッジ、スカム、脂肪、油、グリースで構成されます。 スタッフの報告書によると、消化汚泥は使い捨てワイプやその他の非使い捨て製品でも着実に増加しており、住宅用途が増えていることが示されている。 ワイプとプラスチックは有機破片とともに凝集し、蒸解釜内で大きなぼろ玉を形成し、ポンプ、バルブ、パイプを詰まらせます。

検査で漏れが発見されたため、スタッフはすべての蒸解釜の検査を要求したが、5月の報告書によると、最初の蒸解釜が修理されるまでは6か月かかるという。

「私たちはかつて、下水道の能力が十分にあると考えていました」とネルセン氏は語った。

ワシャム氏は、住宅廃棄物は主に固形物よりも水の方が多いため、住宅が増えれば固形物が薄まり、システムの流れが促進される可能性があると述べた。 さらに重要なのは、必要な住宅を今すぐ提供する方法を見つけることが極めて重要である一方、「市が承認し計画した開発に注力する能力」を真に考慮すれば、市の下水システムの能力は何年も達成されないだろうと郡が主張していることである。 」とゴーシェンCSDへの書簡に記載されている。 ワシャム氏は、解決策を見つけるために郡と市が協力するよう複数の提案を行い、これを支持した。

「これを共有コストにすべきではないとは誰も言っていない」とワシャム氏は語った。 「しかし、ゴシェン郡にはインフラがあり、建設できる場所が限られているため、住宅の機会があります。」